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新华社北京2月17日电(周珊珊、李延霞)在国家着力抑制资产泡沫、防范金融风险的大背景下,前段时间相对宽松的房贷政策正在收紧。记者近日调查了解到,春节前后,多家商业银行已经上调了北京地区首套住房的贷款利率。

记者在北京几家支行网点了解到,除了平安银行、南京银行等暂时仍有8.5折的优惠利率外,包括建设银行、招商银行、光大银行在内的多家银行均在2月初将个人首套住房贷款优惠利率从原来的8.5折到8.8折调整至9折。

建行电子城科技园区支行信贷部工作人员表示,从2月起就接到通知,降低个人贷款优惠幅度,个人首套二手房贷款利率调整为基准利率的9折起。招商银行长安街支行信贷团队的刘女士介绍,针对北京个人首套房,如果是一手房,根据楼盘地段不同有一定的区别,二手房贷款利率为基准利率的9折。

据房地产中介公司我爱我家的业务员介绍,2015年下半年至2016年全年,贷款购房者基本可以拿到基准利率8.5折贷款。今年2月8日之后,绝大多数银行的利率折扣调整至9折。

银行房贷利率的小幅上调,将在多大程度上抬高购房人的借款成本?据相关计算,假设首套住房贷款为200万元,贷款期限30年,采取等额本息还款方式,按以前的8.5折优惠利率,月均还款9745元,还款总额为351万元。利率折扣调整为9折后,月均还款10027元,还款总额为361万元,每月需多还282元,共需多还款10万元。

“房贷只是影响房价的众多因素中的一个,且不是决定性因素。贷款利率上行是否能对房价产生明显影响,还要继续观察。”社科院金融所银行研究室主任曾刚表示。

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